2050 Rue SARCELLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
434 100 $
Autre · constr. 2013
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 282 400 $ -63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643046345800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1142066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
71083643046345800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 23 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 330 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 763 341 $ Poids 66 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 426 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 670 $ | 837 670 $ Poids 64 % |
| 3 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 456 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 676 175 $ Poids 63 % |
| 4 | 2091, Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 168 m · Vendu 319 000 $ (3 452 $/m²) 92,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 359 689 $ Poids 62 % |
| 5 | 2050, rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 12 m · Vendu 1 040 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +92 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 163 489 $ Poids 61 % |
| 6 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 12 m · Vendu 425 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 472 834 $ Poids 60 % |
| 7 | 2085, rue de Versailles, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 567 m · Vendu 562 500 $ Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 593 $ Poids 59 % |
| 8 | 2050, des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-29 · 12 m · Vendu 569 000 $ (5 373 $/m²) 105,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 635 950 $ Poids 59 % |
| 9 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 626 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 622 450 $ Poids 59 % |
| 10 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 564 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 328 680 $ Poids 58 % |
| 11 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 169 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 161 378 $ Poids 58 % |
| 12 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 82 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 679 597 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.