2050 Rue SARCELLES app. 302 app. 302 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 6 932 $/m² · 81,3 m² · constr. 2008 · terrain 72,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
72,3 m²
Frontage
0,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 393 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643046345800010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
71083643046345800010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 635 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 588 372 $ Poids 77 % |
| 2 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 705 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 579 187 $ Poids 71 % |
| 3 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 807 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 624 907 $ Poids 68 % |
| 4 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 904 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 541 919 $ Poids 64 % |
| 5 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 629 766 $ Poids 62 % |
| 6 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 571 073 $ Poids 57 % |
| 7 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 896 $ Poids 57 % |
| 8 | 390, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (6 021 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 597 965 $ Poids 55 % |
| 9 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge +20 388 $ | 607 454 $ Poids 51 % |
| 10 | 3124, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-17 · 763 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 537 409 $ Poids 50 % |
| 11 | 2253, rue des Arlequins, Vaudreuil-Dorion 2025-08-07 · 951 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 583 050 $ Poids 47 % |
| 12 | 3190, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (5 942 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 545 969 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.