2050 Rue SARCELLES app. 306 app. 306 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 105,9 m² · constr. 2008 · terrain 84,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,4 m²
Frontage
0,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 391 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643046345800010306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
71083643046345800010306
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 702 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 629 718 $ Poids 76 % |
| 2 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 851 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 615 227 $ Poids 68 % |
| 3 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 651 662 $ Poids 56 % |
| 4 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 996 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 764 847 $ Poids 55 % |
| 5 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 878 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 680 783 $ Poids 54 % |
| 6 | 2058, rue Joseph-Raymer, Vaudreuil-Dorion 2025-03-27 · 487 m · Vendu 608 500 $ (5 874 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +30 425 $ | 727 184 $ Poids 54 % |
| 7 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 702 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 341 182 $ Poids 53 % |
| 8 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 839 725 $ Poids 52 % |
| 9 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 950 $ Poids 51 % |
| 10 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 163 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 701 787 $ Poids 50 % |
| 11 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 635 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 086 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 671 786 $ Poids 50 % |
| 12 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 732 803 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.