2050 Rue SARCELLES app. 404 app. 404 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
904 500 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 139,5 m² · constr. 2007 · terrain 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,2 m²
Frontage
0,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 600 $
Rôle antérieur 707 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643046345800010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
935 600 $
Rôle antérieur
707 300 $
ID provincial
71083643046345800010404
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 93 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 636 024 $ Poids 72 % |
| 2 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 340 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −42 656 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 699 235 $ Poids 70 % |
| 3 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 487 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 774 366 $ Poids 66 % |
| 4 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 421 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 787 587 $ Poids 66 % |
| 5 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 824 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 696 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 665 104 $ Poids 65 % |
| 6 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 926 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 571 096 $ Poids 57 % |
| 7 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 838 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +44 235 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 730 419 $ Poids 57 % |
| 8 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 456 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 493 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 610 812 $ Poids 56 % |
| 9 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 991 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 828 955 $ Poids 55 % |
| 10 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 545 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +47 481 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 724 206 $ Poids 48 % |
| 11 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 891 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 779 784 $ Poids 47 % |
| 12 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 851 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +73 661 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 702 227 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.