2050 Rue SARCELLES app. 604 app. 604 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
847 700 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 139,2 m² · constr. 2008 · terrain 120,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,2 m²
Frontage
0,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 000 $
Rôle antérieur 638 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643046345800010604
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
836 000 $
Rôle antérieur
638 600 $
ID provincial
71083643046345800010604
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 93 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −26 164 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 638 433 $ Poids 72 % |
| 2 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 340 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −43 333 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 702 133 $ Poids 69 % |
| 3 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 487 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 776 971 $ Poids 67 % |
| 4 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 421 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 790 489 $ Poids 66 % |
| 5 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 824 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 667 870 $ Poids 64 % |
| 6 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 838 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +43 436 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 732 895 $ Poids 57 % |
| 7 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 926 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 246 $ Poids 57 % |
| 8 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 991 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 831 855 $ Poids 55 % |
| 9 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 456 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 069 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 613 381 $ Poids 55 % |
| 10 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 545 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +46 707 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 726 557 $ Poids 48 % |
| 11 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 891 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 782 681 $ Poids 47 % |
| 12 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 851 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +72 857 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 704 423 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.