2050 Rue SARCELLES app. 108 app. 108 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 74,6 m² · constr. 2009 · terrain 63,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
63,3 m²
Frontage
0,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 266 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643046345800020108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
71083643046345800020108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 28 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 635 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 046 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 568 604 $ Poids 54 % |
| 2 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −28 635 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 608 194 $ Poids 52 % |
| 3 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 705 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −38 625 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 561 027 $ Poids 49 % |
| 4 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 807 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −44 540 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 603 966 $ Poids 48 % |
| 5 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 904 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −38 625 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 523 759 $ Poids 44 % |
| 6 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 792 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 579 143 $ Poids 43 % |
| 7 | 390, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (6 021 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −30 407 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 577 794 $ Poids 42 % |
| 8 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −38 839 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 552 812 $ Poids 40 % |
| 9 | 3190, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (5 942 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 528 509 $ Poids 37 % |
| 10 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie −41 511 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 587 937 $ Poids 36 % |
| 11 | 553, Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (7 253 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 656 188 $ Poids 35 % |
| 12 | 3124, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-17 · 763 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −35 632 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 520 656 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.