2050 Rue SARCELLES app. 110 app. 110 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 108,4 m² · constr. 2009 · terrain 83,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,6 m²
Frontage
0,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 307 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643046345800020110
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
71083643046345800020110
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 702 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 639 259 $ Poids 77 % |
| 2 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 851 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 624 923 $ Poids 71 % |
| 3 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 878 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 508 $ Poids 55 % |
| 4 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 712 562 $ Poids 54 % |
| 5 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 851 436 $ Poids 54 % |
| 6 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 702 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 346 291 $ Poids 54 % |
| 7 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 838 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −38 639 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 654 095 $ Poids 54 % |
| 8 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 661 856 $ Poids 53 % |
| 9 | 2058, rue Joseph-Raymer, Vaudreuil-Dorion 2025-03-27 · 487 m · Vendu 608 500 $ (5 874 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge +33 468 $ | 737 569 $ Poids 52 % |
| 10 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 996 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 772 824 $ Poids 52 % |
| 11 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 545 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −32 773 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 650 202 $ Poids 51 % |
| 12 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 589 048 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.