2050 Rue SARCELLES app. 809 app. 809 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 7 024 $/m² · 88,7 m² · constr. 2009 · terrain 90,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,5 m²
Frontage
0,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 436 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643046345800020809
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
542 800 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
71083643046345800020809
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 635 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 616 414 $ Poids 83 % |
| 2 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 705 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 604 948 $ Poids 76 % |
| 3 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 807 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 654 612 $ Poids 74 % |
| 4 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 904 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 567 680 $ Poids 69 % |
| 5 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 596 976 $ Poids 61 % |
| 6 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 659 957 $ Poids 57 % |
| 7 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 922 $ Poids 56 % |
| 8 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 635 140 $ Poids 55 % |
| 9 | 390, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (6 021 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 620 244 $ Poids 55 % |
| 10 | 3124, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-17 · 763 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 561 173 $ Poids 53 % |
| 11 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 996 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −29 992 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 709 968 $ Poids 50 % |
| 12 | 2253, rue des Arlequins, Vaudreuil-Dorion 2025-08-07 · 951 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 608 954 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.