2050 Rue SARCELLES app. 811 app. 811 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 97 m² · constr. 2009 · terrain 94,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,3 m²
Frontage
0,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 331 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643046345800020811
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
71083643046345800020811
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 37 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 635 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 908 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 644 558 $ Poids 70 % |
| 2 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 705 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +31 149 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 630 802 $ Poids 65 % |
| 3 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 807 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 920 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 684 426 $ Poids 62 % |
| 4 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 702 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −31 635 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 608 953 $ Poids 60 % |
| 5 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 996 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 736 451 $ Poids 60 % |
| 6 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 904 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +31 149 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 593 534 $ Poids 58 % |
| 7 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 628 709 $ Poids 57 % |
| 8 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 243 $ Poids 55 % |
| 9 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 703 910 $ Poids 53 % |
| 10 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 622 973 $ Poids 52 % |
| 11 | 2058, rue Joseph-Raymer, Vaudreuil-Dorion 2025-03-27 · 487 m · Vendu 608 500 $ (5 874 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge +33 468 $ | 704 090 $ Poids 50 % |
| 12 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 851 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 179 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 594 387 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.