21700 Autoroute FELIX-LECLERC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
661 600 $
Autre · 94 $/m² · 7 052 m² · constr. 1989 · terrain 77 146,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 052 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 146,5 m²
Frontage
492,3 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
21 021 000 $
Rôle antérieur 18 535 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643088070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1040995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 514 700 $
Valeur bâtiment
9 506 300 $
Rôle antérieur
18 535 000 $
ID provincial
71083643088070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 354 m · Vendu 1 040 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +92 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 038 689 $ Poids 58 % |
| 2 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 354 m · Vendu 425 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 834 $ Poids 57 % |
| 3 | 2085, rue de Versailles, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 721 m · Vendu 562 500 $ Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 593 $ Poids 54 % |
| 4 | 2050, des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 354 m · Vendu 945 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 775 $ | 942 791 $ Poids 54 % |
| 5 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 354 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 885 $ Poids 48 % |
| 6 | 2050, rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 354 m · Vendu 378 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +19 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 362 033 $ Poids 48 % |
| 7 | 2050, Rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-06-03 · 354 m · Vendu 380 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 379 $ Poids 45 % |
| 8 | 2050, Rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 354 m · Vendu 537 500 $ Ajust. marché +48 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 533 $ Poids 45 % |
| 9 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 354 m · Vendu 585 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 610 160 $ Poids 42 % |
| 10 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 354 m · Vendu 625 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 630 $ Poids 41 % |
| 11 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2024-09-05 · 354 m · Vendu 495 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 547 839 $ Poids 25 % |
| 12 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2024-06-06 · 354 m · Vendu 379 900 $ constr. 2008 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 414 380 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.