3254 Rue BEAUJOLAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
737 600 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 160 m² · constr. 2000 · terrain 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 568 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643100378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1040998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
568 000 $
ID provincial
71083643100378800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 510 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 720 477 $ Poids 88 % |
| 2 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 363 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 687 730 $ Poids 88 % |
| 3 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 219 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −36 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 694 $ Poids 80 % |
| 4 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 438 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 589 798 $ Poids 72 % |
| 5 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 534 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 655 351 $ Poids 71 % |
| 6 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 861 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 628 182 $ Poids 71 % |
| 7 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 480 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 719 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 742 341 $ Poids 70 % |
| 8 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 436 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −63 720 $ | 777 307 $ Poids 67 % |
| 9 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 337 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 805 378 $ Poids 59 % |
| 10 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 408 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +67 677 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 859 278 $ Poids 55 % |
| 11 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 541 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 287 866 $ Poids 55 % |
| 12 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 570 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 767 334 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.