2105 Rue BOURGOGNE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 195,9 m² · constr. 2004 · terrain 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 556 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643101027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
71083643101027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 613 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 322 740 $ Poids 79 % |
| 2 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 159 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +48 942 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 967 152 $ Poids 79 % |
| 3 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 562 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 549 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 837 489 $ Poids 78 % |
| 4 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 92 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −77 424 $ · Ajust. âge +14 588 $ | 921 926 $ Poids 55 % |
| 5 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 670 283 $ Poids 50 % |
| 6 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 761 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 802 258 $ Poids 49 % |
| 7 | 1964, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 812 m · Vendu 725 000 $ (3 934 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 808 979 $ Poids 48 % |
| 8 | 2104, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-01-09 · 422 m · Vendu 775 000 $ (4 030 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 915 407 $ Poids 47 % |
| 9 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 597 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +84 635 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 815 801 $ Poids 47 % |
| 10 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 732 901 $ Poids 46 % |
| 11 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 949 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 863 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 709 733 $ Poids 43 % |
| 12 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 087 359 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.