2101 Rue BOURGOGNE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
860 700 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 208,2 m² · constr. 2001 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 626 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643101118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
490 300 $
Rôle antérieur
626 300 $
ID provincial
71083643101118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 105 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −51 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 008 $ Poids 78 % |
| 2 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 633 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 328 133 $ Poids 68 % |
| 3 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 581 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 707 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 852 737 $ Poids 64 % |
| 4 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 138 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +78 307 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 983 954 $ Poids 63 % |
| 5 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 231 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −69 486 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 988 147 $ Poids 56 % |
| 6 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 823 m · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 702 511 $ Poids 51 % |
| 7 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 679 641 $ Poids 50 % |
| 8 | 3307, Rue De Champagne, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 232 m · Vendu 775 000 $ (3 466 $/m²) 223,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −26 688 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 889 215 $ Poids 48 % |
| 9 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 751 951 $ Poids 47 % |
| 10 | 2104, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-01-09 · 424 m · Vendu 775 000 $ (4 030 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 928 568 $ Poids 43 % |
| 11 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 564 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 054 686 $ Poids 41 % |
| 12 | 1964, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 796 m · Vendu 725 000 $ (3 934 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +47 009 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 822 297 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.