2098 Rue VERSAILLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 121,1 m² · constr. 1994 · terrain 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 471 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643101619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
71083643101619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 396 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −39 341 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 729 910 $ Poids 65 % |
| 2 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 783 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +32 433 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 629 596 $ Poids 62 % |
| 3 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 768 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 636 099 $ Poids 55 % |
| 4 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 809 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 682 915 $ Poids 53 % |
| 5 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 638 813 $ Poids 52 % |
| 6 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 613 941 $ Poids 50 % |
| 7 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 524 $ Poids 49 % |
| 8 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 837 635 $ Poids 45 % |
| 9 | 2093, rue de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 35 m · Vendu 699 000 $ (5 579 $/m²) 125,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 802 669 $ Poids 43 % |
| 10 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 783 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 341 117 $ Poids 43 % |
| 11 | 2058, rue Joseph-Raymer, Vaudreuil-Dorion 2025-03-27 · 264 m · Vendu 608 500 $ (5 874 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +51 394 $ · Ajust. âge −12 170 $ | 729 228 $ Poids 42 % |
| 12 | 2212, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 825 m · Vendu 795 000 $ (6 647 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 920 675 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.