2084 Rue BOURGOGNE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
833 500 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 208,1 m² · constr. 2000 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 700 $
Rôle antérieur 585 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643102288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
585 500 $
ID provincial
71083643102288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 170 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −51 964 $ · Ajust. âge −4 862 $ | 927 936 $ Poids 77 % |
| 2 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 731 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 326 552 $ Poids 64 % |
| 3 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 69 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +78 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 528 $ Poids 64 % |
| 4 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 677 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 487 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 848 547 $ Poids 61 % |
| 5 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 232 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −69 690 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 983 019 $ Poids 56 % |
| 6 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 770 m · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −25 148 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 702 376 $ Poids 53 % |
| 7 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 676 440 $ Poids 49 % |
| 8 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 751 796 $ Poids 48 % |
| 9 | 3307, Rue De Champagne, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 266 m · Vendu 775 000 $ (3 466 $/m²) 223,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 885 167 $ Poids 47 % |
| 10 | 2104, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-01-09 · 422 m · Vendu 775 000 $ (4 030 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +31 838 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 924 491 $ Poids 43 % |
| 11 | 1964, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 745 m · Vendu 725 000 $ (3 934 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +46 812 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 818 475 $ Poids 43 % |
| 12 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 795 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 049 005 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.