2093 Rue BOURGOGNE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
717 100 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 125,3 m² · constr. 2000 · terrain 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 546 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643102351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
546 100 $
ID provincial
71083643102351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 366 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −27 786 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 763 815 $ Poids 74 % |
| 2 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 834 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 714 040 $ Poids 56 % |
| 3 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 798 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +43 598 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 658 131 $ Poids 55 % |
| 4 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 790 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 665 688 $ Poids 54 % |
| 5 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 655 $ Poids 50 % |
| 6 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 471 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −40 170 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 526 150 $ Poids 49 % |
| 7 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 731 421 $ Poids 46 % |
| 8 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 191 $ Poids 44 % |
| 9 | 2093, rue de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 2 m · Vendu 699 000 $ (5 579 $/m²) 125,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 354 $ Poids 44 % |
| 10 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 723 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie −36 588 $ · Ajust. âge +78 950 $ | 902 414 $ Poids 43 % |
| 11 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 338 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −52 107 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 718 866 $ Poids 43 % |
| 12 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +39 015 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 873 078 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.