2089 Rue BOURGOGNE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 169,6 m² · constr. 2000 · terrain 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,6 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 900 $
Rôle antérieur 599 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643102453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
599 000 $
ID provincial
71083643102453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 81 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 613 $ Poids 93 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 629 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 763 538 $ Poids 79 % |
| 3 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 656 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 742 144 $ Poids 76 % |
| 4 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 438 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +41 984 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 709 635 $ Poids 74 % |
| 5 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 686 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 295 587 $ Poids 67 % |
| 6 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 372 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge −63 720 $ | 801 353 $ Poids 65 % |
| 7 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 646 625 $ Poids 62 % |
| 8 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 487 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +41 087 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 607 406 $ Poids 60 % |
| 9 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 654 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +33 639 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 674 237 $ Poids 59 % |
| 10 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 715 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 787 417 $ Poids 50 % |
| 11 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 825 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 736 539 $ Poids 49 % |
| 12 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 352 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +58 340 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 829 313 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.