2090 Rue VERSAILLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 6 982 $/m² · 87,8 m² · constr. 2001 · terrain 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 466 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643102911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
71083643102911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 795 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 589 763 $ Poids 75 % |
| 2 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 808 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 580 464 $ Poids 71 % |
| 3 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 939 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 626 380 $ Poids 67 % |
| 4 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 543 196 $ Poids 64 % |
| 5 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 453 $ Poids 54 % |
| 6 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 572 357 $ Poids 53 % |
| 7 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 827 $ Poids 53 % |
| 8 | 3124, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-17 · 798 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 538 587 $ Poids 52 % |
| 9 | 2253, rue des Arlequins, Vaudreuil-Dorion 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 584 335 $ Poids 47 % |
| 10 | 2051, rue des Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2024-12-30 · 473 m · Vendu 618 000 $ (6 574 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 697 618 $ Poids 42 % |
| 11 | 48, Rue des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (6 797 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 717 825 $ Poids 39 % |
| 12 | 3190, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (5 942 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 548 164 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.