2076 Rue BOURGOGNE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
767 200 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 175,4 m² · constr. 2000 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 400 $
Rôle antérieur 584 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643102969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
584 600 $
ID provincial
71083643102969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 0 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 460 $ Poids 95 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 696 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 776 345 $ Poids 80 % |
| 3 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 760 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 300 252 $ Poids 70 % |
| 4 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 715 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +38 368 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 755 234 $ Poids 68 % |
| 5 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 516 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +55 218 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 722 869 $ Poids 64 % |
| 6 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 408 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +41 077 $ · Ajust. âge −63 720 $ | 815 880 $ Poids 59 % |
| 7 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 657 768 $ Poids 56 % |
| 8 | 1964, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 676 m · Vendu 725 000 $ (3 934 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 754 158 $ Poids 53 % |
| 9 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 689 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +45 049 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 685 647 $ Poids 51 % |
| 10 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 561 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +51 726 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 618 045 $ Poids 50 % |
| 11 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 888 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 747 923 $ Poids 49 % |
| 12 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 789 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 799 551 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.