2085 Rue VERSAILLES app. 100 app. 100 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 169,5 m² · constr. 1990 · terrain 851,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 900 $
Rôle antérieur 432 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643111443500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
71083643111443500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 164 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −41 875 $ | 845 499 $ Poids 92 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 544 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 742 $ · Ajust. âge −47 640 $ | 723 618 $ Poids 82 % |
| 3 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 556 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 706 168 $ Poids 81 % |
| 4 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 471 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +41 756 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 674 907 $ Poids 73 % |
| 5 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 623 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 280 507 $ Poids 69 % |
| 6 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 895 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 614 983 $ Poids 68 % |
| 7 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 528 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +33 443 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 644 040 $ Poids 63 % |
| 8 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 491 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 785 172 $ Poids 62 % |
| 9 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 542 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +40 904 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 580 223 $ Poids 58 % |
| 10 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 650 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 752 208 $ Poids 52 % |
| 11 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 731 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 701 093 $ Poids 52 % |
| 12 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 876 952 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.