2085 Rue VERSAILLES app. 109 app. 109 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 125,3 m² · constr. 1990 · terrain 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 391 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643111443500100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
71083643111443500100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 479 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −27 786 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 726 565 $ Poids 71 % |
| 2 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 759 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge −43 940 $ | 680 240 $ Poids 59 % |
| 3 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 764 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +43 598 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 629 181 $ Poids 56 % |
| 4 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 729 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 634 438 $ Poids 56 % |
| 5 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 636 905 $ Poids 54 % |
| 6 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 613 191 $ Poids 47 % |
| 7 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 542 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −40 170 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 499 150 $ Poids 47 % |
| 8 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 697 171 $ Poids 47 % |
| 9 | 2093, rue de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 125 m · Vendu 699 000 $ (5 579 $/m²) 125,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 800 404 $ Poids 44 % |
| 10 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +39 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 578 $ Poids 42 % |
| 11 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 429 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −52 107 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 682 416 $ Poids 41 % |
| 12 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 849 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie −36 588 $ · Ajust. âge +47 370 $ | 870 834 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.