2064 Rue BOURGOGNE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
838 300 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 184,2 m² · constr. 2000 · terrain 805,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 100 $
Rôle antérieur 638 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643112579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
519 700 $
Rôle antérieur
638 500 $
ID provincial
71083643112579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 66 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 469 $ Poids 91 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 706 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 795 775 $ Poids 79 % |
| 3 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 782 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 307 330 $ Poids 73 % |
| 4 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 716 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +58 229 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 775 095 $ Poids 58 % |
| 5 | 1964, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 614 m · Vendu 725 000 $ (3 934 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 771 466 $ Poids 57 % |
| 6 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 570 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +75 298 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 742 948 $ Poids 51 % |
| 7 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 385 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 674 675 $ Poids 50 % |
| 8 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 474 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +63 119 $ · Ajust. âge −63 720 $ | 837 922 $ Poids 49 % |
| 9 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 893 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 765 194 $ Poids 49 % |
| 10 | 2104, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-01-09 · 554 m · Vendu 775 000 $ (4 030 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 876 331 $ Poids 43 % |
| 11 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 667 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +62 361 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 702 958 $ Poids 43 % |
| 12 | 116, chemin de l'Île, L'Île-Cadieux 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 170 000 $ (6 551 $/m²) 178,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 320 096 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.