2078 Rue VERSAILLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 6 395 $/m² · 88,9 m² · constr. 2001 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 392 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643112643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
71083643112643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 837 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 593 493 $ Poids 73 % |
| 2 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 855 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 583 891 $ Poids 69 % |
| 3 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 988 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 630 331 $ Poids 64 % |
| 4 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 546 623 $ Poids 60 % |
| 5 | 3124, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-17 · 850 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 541 748 $ Poids 50 % |
| 6 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 575 802 $ Poids 50 % |
| 7 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 491 $ Poids 49 % |
| 8 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 509 $ Poids 49 % |
| 9 | 2253, rue des Arlequins, Vaudreuil-Dorion 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 587 780 $ Poids 45 % |
| 10 | 2051, rue des Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2024-12-30 · 547 m · Vendu 618 000 $ (6 574 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 701 234 $ Poids 42 % |
| 11 | 2058, rue Joseph-Raymer, Vaudreuil-Dorion 2025-03-27 · 187 m · Vendu 608 500 $ (5 874 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −43 171 $ · Ajust. âge +9 128 $ | 655 962 $ Poids 38 % |
| 12 | 48, Rue des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (6 797 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 721 564 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.