2060 Rue BOURGOGNE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 131,4 m² · constr. 2000 · terrain 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 496 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643112677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
71083643112677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 495 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 780 596 $ Poids 77 % |
| 2 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 565 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −45 179 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 622 472 $ Poids 59 % |
| 3 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 618 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −28 981 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 537 339 $ Poids 58 % |
| 4 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 905 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 729 791 $ Poids 54 % |
| 5 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 483 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −36 899 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 734 074 $ Poids 51 % |
| 6 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 781 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge +78 950 $ | 919 850 $ Poids 47 % |
| 7 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 875 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 681 429 $ Poids 46 % |
| 8 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 649 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −41 508 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 599 089 $ Poids 46 % |
| 9 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 910 $ Poids 43 % |
| 10 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 948 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −29 101 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 741 002 $ Poids 43 % |
| 11 | 2093, rue de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 146 m · Vendu 699 000 $ (5 579 $/m²) 125,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 369 $ Poids 42 % |
| 12 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 907 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +59 814 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 674 347 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.