2074 Rue VERSAILLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 111,4 m² · constr. 1992 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 388 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643112823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
71083643112823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 874 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 598 019 $ Poids 67 % |
| 2 | 2058, rue Joseph-Raymer, Vaudreuil-Dorion 2025-03-27 · 175 m · Vendu 608 500 $ (5 874 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge −18 255 $ | 694 657 $ Poids 55 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 581 959 $ Poids 50 % |
| 4 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 874 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 324 211 $ Poids 47 % |
| 5 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 836 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 604 818 $ Poids 47 % |
| 6 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 663 156 $ Poids 43 % |
| 7 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 799 059 $ Poids 43 % |
| 8 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −30 645 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 606 415 $ Poids 41 % |
| 9 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 620 853 $ Poids 39 % |
| 10 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 649 179 $ Poids 37 % |
| 11 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 712 $ Poids 37 % |
| 12 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 863 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −50 351 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 651 108 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.