3258 Place VERSAILLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 166,1 m² · constr. 2000 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 200 $
Rôle antérieur 604 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643112977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
604 800 $
ID provincial
71083643112977600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 104 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 257 $ Poids 90 % |
| 2 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 699 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 734 244 $ Poids 77 % |
| 3 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 589 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 701 649 $ Poids 74 % |
| 4 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 694 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 755 810 $ Poids 72 % |
| 5 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 512 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge −63 720 $ | 792 586 $ Poids 63 % |
| 6 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 638 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 667 351 $ Poids 63 % |
| 7 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 639 901 $ Poids 62 % |
| 8 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 644 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +34 667 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 600 987 $ Poids 59 % |
| 9 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 776 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 292 772 $ Poids 58 % |
| 10 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 511 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +49 614 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 820 587 $ Poids 49 % |
| 11 | 1964, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 590 m · Vendu 725 000 $ (3 934 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −35 798 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 735 865 $ Poids 48 % |
| 12 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 803 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 780 095 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.