2024 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
2 057 500 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 768,5 m² · constr. 2002 · terrain 4 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
768,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 321,8 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 739 600 $
Rôle antérieur 2 014 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643114531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
884 100 $
Valeur bâtiment
1 855 500 $
Rôle antérieur
2 014 100 $
ID provincial
71083643114531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 923 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 821 m · Vendu 1 040 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +92 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 106 289 $ Poids 45 % |
| 2 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 821 m · Vendu 425 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 449 459 $ Poids 44 % |
| 3 | 2050, des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 821 m · Vendu 945 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 1 004 216 $ Poids 42 % |
| 4 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 821 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 885 $ Poids 38 % |
| 5 | 2050, rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 821 m · Vendu 378 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +19 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 386 603 $ Poids 38 % |
| 6 | 2050, Rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-06-03 · 821 m · Vendu 380 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 398 079 $ Poids 35 % |
| 7 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 821 m · Vendu 585 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 648 185 $ Poids 33 % |
| 8 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 821 m · Vendu 625 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 686 255 $ Poids 32 % |
| 9 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2024-09-05 · 821 m · Vendu 495 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 580 014 $ Poids 19 % |
| 10 | 2081, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2024-06-07 · 772 m · Vendu 315 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 365 640 $ Poids 15 % |
| 11 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2024-06-06 · 821 m · Vendu 379 900 $ constr. 2008 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 397 $ | 439 074 $ Poids 15 % |
| 12 | 2121, Rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2024-05-16 · 783 m · Vendu 315 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 365 640 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.