2082 Rue JOSEPH-RAYMER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
850 600 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 222,6 m² · constr. 2000 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 536 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643121284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
71083643121284500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 319 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge −4 862 $ | 958 197 $ Poids 90 % |
| 2 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 451 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −40 229 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 012 480 $ Poids 71 % |
| 3 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 659 m · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 721 876 $ Poids 64 % |
| 4 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 231 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −64 287 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 1 103 842 $ Poids 59 % |
| 5 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 196 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 082 604 $ Poids 54 % |
| 6 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 675 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 338 214 $ Poids 52 % |
| 7 | 3307, Rue De Champagne, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 451 m · Vendu 775 000 $ (3 466 $/m²) 223,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 910 295 $ Poids 49 % |
| 8 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 570 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −71 351 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 023 077 $ Poids 48 % |
| 9 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 580 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 503 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 880 563 $ Poids 48 % |
| 10 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 586 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −58 357 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 951 416 $ Poids 47 % |
| 11 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 459 m · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie −56 493 $ · Ajust. âge +66 690 $ | 777 246 $ Poids 42 % |
| 12 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −53 070 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 979 244 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.