2070 Rue JOSEPH-RAYMER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
813 700 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 208,5 m² · constr. 2000 · terrain 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 552 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643121600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
71083643121600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 352 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −51 129 $ · Ajust. âge −4 862 $ | 928 771 $ Poids 74 % |
| 2 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 663 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 326 874 $ Poids 66 % |
| 3 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 562 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 370 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 849 430 $ Poids 64 % |
| 4 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 247 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +79 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 483 $ Poids 62 % |
| 5 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 657 m · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −24 610 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 702 914 $ Poids 57 % |
| 6 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 490 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −68 877 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 983 832 $ Poids 52 % |
| 7 | 1964, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 627 m · Vendu 725 000 $ (3 934 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +47 599 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 819 262 $ Poids 46 % |
| 8 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 869 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 049 931 $ Poids 46 % |
| 9 | 3307, Rue De Champagne, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 486 m · Vendu 775 000 $ (3 466 $/m²) 223,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −26 168 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 885 860 $ Poids 44 % |
| 10 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 730 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +56 722 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 812 888 $ Poids 41 % |
| 11 | 2104, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-01-09 · 683 m · Vendu 775 000 $ (4 030 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 925 297 $ Poids 38 % |
| 12 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 921 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +36 287 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 090 926 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.