2085 Rue JOSEPH-RAYMER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
745 700 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 189,1 m² · constr. 1998 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 492 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643121697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
71083643121697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 210 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +32 707 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 925 792 $ Poids 85 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 625 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 798 654 $ Poids 81 % |
| 3 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 723 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 308 271 $ Poids 76 % |
| 4 | 1964, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 579 m · Vendu 725 000 $ (3 934 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 773 854 $ Poids 57 % |
| 5 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 614 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +69 288 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 779 004 $ Poids 55 % |
| 6 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 929 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 798 $ Poids 51 % |
| 7 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 796 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 767 762 $ Poids 51 % |
| 8 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +36 286 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 959 774 $ Poids 43 % |
| 9 | 2104, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-01-09 · 675 m · Vendu 775 000 $ (4 030 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 878 455 $ Poids 41 % |
| 10 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 604 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +75 392 $ · Ajust. âge −71 685 $ | 842 230 $ Poids 41 % |
| 11 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 526 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 706 597 $ Poids 40 % |
| 12 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 747 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +45 607 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 821 212 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.