2081 Rue JOSEPH-RAYMER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
731 700 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 165,5 m² · constr. 1999 · terrain 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 528 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643121735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
528 100 $
ID provincial
71083643121735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 225 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −23 635 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 873 637 $ Poids 87 % |
| 2 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 597 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 729 315 $ Poids 82 % |
| 3 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 609 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 575 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 750 515 $ Poids 75 % |
| 4 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 610 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 696 830 $ Poids 73 % |
| 5 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 909 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 635 603 $ Poids 69 % |
| 6 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 506 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 663 171 $ Poids 67 % |
| 7 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 613 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −67 702 $ | 787 101 $ Poids 60 % |
| 8 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 708 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 290 789 $ Poids 60 % |
| 9 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 683 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +33 567 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 597 186 $ Poids 58 % |
| 10 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 732 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 775 340 $ Poids 50 % |
| 11 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 569 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +48 118 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 815 446 $ Poids 48 % |
| 12 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 778 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −27 674 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 724 967 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.