2059 Rue JOSEPH-RAYMER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 130 m² · constr. 1999 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 438 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643121966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
71083643121966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 632 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 773 020 $ Poids 71 % |
| 2 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 822 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 722 796 $ Poids 58 % |
| 3 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 634 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −48 373 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 615 828 $ Poids 53 % |
| 4 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 707 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −31 549 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 532 071 $ Poids 53 % |
| 5 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 811 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 674 691 $ Poids 50 % |
| 6 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 678 904 $ Poids 48 % |
| 7 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 592 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −40 389 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 726 939 $ Poids 47 % |
| 8 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 510 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −44 262 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 593 335 $ Poids 46 % |
| 9 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 842 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −32 707 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 733 721 $ Poids 45 % |
| 10 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 875 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +56 092 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 667 730 $ Poids 45 % |
| 11 | 2093, rue de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 265 m · Vendu 699 000 $ (5 579 $/m²) 125,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 844 969 $ Poids 42 % |
| 12 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 952 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge +78 950 $ | 915 849 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.