2062 Rue JOSEPH-RAYMER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 116 m² · constr. 2000 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 426 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643121981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
71083643121981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 840 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 633 408 $ Poids 66 % |
| 2 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 771 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 641 689 $ Poids 54 % |
| 3 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 280 $ Poids 53 % |
| 4 | 2058, rue Joseph-Raymer, Vaudreuil-Dorion 2025-03-27 · 18 m · Vendu 608 500 $ (5 874 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +36 416 $ · Ajust. âge +6 085 $ | 732 506 $ Poids 50 % |
| 5 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 872 $ Poids 50 % |
| 6 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 704 080 $ Poids 47 % |
| 7 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 644 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −53 371 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 738 229 $ Poids 46 % |
| 8 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 779 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −38 474 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 690 026 $ Poids 46 % |
| 9 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 840 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 343 158 $ Poids 46 % |
| 10 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 843 091 $ Poids 45 % |
| 11 | 2212, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 813 m · Vendu 795 000 $ (6 647 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 927 574 $ Poids 38 % |
| 12 | 2093, rue de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 280 m · Vendu 699 000 $ (5 579 $/m²) 125,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie −25 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 414 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.