3250 Place VERSAILLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
915 500 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 228 m² · constr. 1999 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 650 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643122093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
650 300 $
ID provincial
71083643122093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 308 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 964 603 $ Poids 93 % |
| 2 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 413 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −29 257 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 018 526 $ Poids 76 % |
| 3 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 625 m · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 729 138 $ Poids 66 % |
| 4 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 246 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −52 638 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 1 110 046 $ Poids 65 % |
| 5 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 664 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −60 588 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 028 690 $ Poids 52 % |
| 6 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 089 666 $ Poids 51 % |
| 7 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 417 m · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie −49 349 $ · Ajust. âge +63 180 $ | 780 880 $ Poids 50 % |
| 8 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 679 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −48 192 $ · Ajust. âge −28 644 $ | 956 808 $ Poids 50 % |
| 9 | 3307, Rue De Champagne, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 432 m · Vendu 775 000 $ (3 466 $/m²) 223,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 915 778 $ Poids 49 % |
| 10 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 967 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −66 907 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 1 091 754 $ Poids 47 % |
| 11 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −41 743 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 985 371 $ Poids 45 % |
| 12 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 745 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +33 378 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 341 058 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.