3251 Place VERSAILLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
849 900 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 199,9 m² · constr. 1999 · terrain 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 800 $
Rôle antérieur 644 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643122574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
644 600 $
ID provincial
71083643122574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 169 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +58 491 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 955 764 $ Poids 73 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 683 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 381 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 826 471 $ Poids 69 % |
| 3 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 775 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 318 457 $ Poids 69 % |
| 4 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 357 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −69 077 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 905 961 $ Poids 60 % |
| 5 | 1964, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 551 m · Vendu 725 000 $ (3 934 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 798 722 $ Poids 53 % |
| 6 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 579 m · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −36 175 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 691 349 $ Poids 50 % |
| 7 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 858 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +39 843 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 792 484 $ Poids 43 % |
| 8 | 2104, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-01-09 · 653 m · Vendu 775 000 $ (4 030 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 904 093 $ Poids 41 % |
| 9 | 3307, Rue De Champagne, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 481 m · Vendu 775 000 $ (3 466 $/m²) 223,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −41 072 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 867 081 $ Poids 38 % |
| 10 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 661 052 $ Poids 38 % |
| 11 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 996 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 547 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 701 692 $ Poids 38 % |
| 12 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 739 096 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.