3259 Place VERSAILLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
885 500 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 191,2 m² · constr. 2001 · terrain 849,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 000 $
Rôle antérieur 689 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643122588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
540 800 $
Rôle antérieur
689 000 $
ID provincial
71083643122588600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 165 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 943 368 $ Poids 84 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 723 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 815 201 $ Poids 75 % |
| 3 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 813 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 314 460 $ Poids 71 % |
| 4 | 1964, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 529 m · Vendu 725 000 $ (3 934 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 788 860 $ Poids 58 % |
| 5 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 719 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +74 028 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 794 469 $ Poids 49 % |
| 6 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 899 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 782 458 $ Poids 46 % |
| 7 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 833 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 691 268 $ Poids 44 % |
| 8 | 2104, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-01-09 · 653 m · Vendu 775 000 $ (4 030 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 894 312 $ Poids 42 % |
| 9 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 573 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +80 652 $ · Ajust. âge −59 737 $ | 859 437 $ Poids 40 % |
| 10 | 116, chemin de l'Île, L'Île-Cadieux 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 170 000 $ (6 551 $/m²) 178,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +41 271 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 343 024 $ Poids 40 % |
| 11 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 556 m · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −47 875 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 679 649 $ Poids 39 % |
| 12 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +41 470 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 977 873 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.