2093 Rue JOSEPH-RAYMER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
869 600 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 219,7 m² · constr. 2008 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 550 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643122621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
550 200 $
ID provincial
71083643122621200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 355 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −27 756 $ · Ajust. âge +34 038 $ | 991 045 $ Poids 87 % |
| 2 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 469 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −46 121 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 045 988 $ Poids 67 % |
| 3 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 593 m · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 717 976 $ Poids 66 % |
| 4 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 282 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −70 543 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 1 141 146 $ Poids 55 % |
| 5 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 749 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 347 882 $ Poids 52 % |
| 6 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 916 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 119 484 $ Poids 49 % |
| 7 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 655 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 100 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 905 920 $ Poids 49 % |
| 8 | 3307, Rue De Champagne, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 482 m · Vendu 775 000 $ (3 466 $/m²) 223,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 936 269 $ Poids 48 % |
| 9 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 635 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −77 130 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 058 498 $ Poids 43 % |
| 10 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 648 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −63 816 $ · Ajust. âge +14 322 $ | 984 149 $ Poids 43 % |
| 11 | 1996, Rue de Picardie, Vaudreuil-Dorion 2024-11-26 · 371 m · Vendu 995 000 $ (4 283 $/m²) 232,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −26 985 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 226 786 $ Poids 41 % |
| 12 | 1964, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 564 m · Vendu 725 000 $ (3 934 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +69 628 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 870 291 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.