2028 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
966 700 $
Unifamiliale · 8 185 $/m² · 118,1 m² · constr. 1974 · terrain 4 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 362,7 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 700 $
Rôle antérieur 874 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643123089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
805 200 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
874 200 $
ID provincial
71083643123089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 589 775 $ Poids 54 % |
| 2 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 548 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −47 594 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 691 857 $ Poids 54 % |
| 3 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 993 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 733 $ Poids 46 % |
| 4 | 2058, rue Joseph-Raymer, Vaudreuil-Dorion 2025-03-27 · 290 m · Vendu 608 500 $ (5 874 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +42 583 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 671 738 $ Poids 45 % |
| 5 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −33 051 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 637 989 $ Poids 41 % |
| 6 | 2093, rue de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 245 m · Vendu 699 000 $ (5 579 $/m²) 125,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 745 371 $ Poids 40 % |
| 7 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 905 $ Poids 40 % |
| 8 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 584 968 $ Poids 39 % |
| 9 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 797 $ Poids 38 % |
| 10 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 621 204 $ Poids 37 % |
| 11 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 754 962 $ Poids 35 % |
| 12 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +32 160 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 613 287 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.