2058 Rue JOSEPH-RAYMER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 103,6 m² · constr. 1998 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 456 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643131152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
71083643131152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 854 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 594 654 $ Poids 66 % |
| 2 | 2058, rue Joseph-Raymer, Vaudreuil-Dorion 2025-03-27 · 0 m · Vendu 608 500 $ (5 874 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 005 $ Poids 60 % |
| 3 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 815 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 287 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 634 487 $ Poids 49 % |
| 4 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 579 066 $ Poids 48 % |
| 5 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 854 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 322 409 $ Poids 46 % |
| 6 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 850 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +51 708 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 621 551 $ Poids 46 % |
| 7 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 615 724 $ Poids 46 % |
| 8 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 981 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +59 626 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 673 757 $ Poids 43 % |
| 9 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge +34 430 $ | 729 339 $ Poids 42 % |
| 10 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +51 708 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 584 282 $ Poids 40 % |
| 11 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 645 595 $ Poids 40 % |
| 12 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −30 954 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 795 809 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.