2051 Rue JOSEPH-RAYMER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 153 m² · constr. 1993 · terrain 827,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 533 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643131357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
71083643131357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 631 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 679 653 $ Poids 81 % |
| 2 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 675 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 647 608 $ Poids 80 % |
| 3 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 515 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 620 581 $ Poids 74 % |
| 4 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 748 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 558 058 $ Poids 67 % |
| 5 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 270 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −53 478 $ · Ajust. âge −29 313 $ | 818 670 $ Poids 65 % |
| 6 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 929 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 557 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 592 718 $ Poids 63 % |
| 7 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 669 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 743 844 $ Poids 59 % |
| 8 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 671 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +48 419 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 813 945 $ Poids 58 % |
| 9 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 633 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 762 411 $ Poids 57 % |
| 10 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 652 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 175 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 699 095 $ Poids 51 % |
| 11 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 857 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 770 904 $ Poids 49 % |
| 12 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 780 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −29 916 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 728 189 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.