2050 Rue JOSEPH-RAYMER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 98,2 m² · constr. 2001 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 451 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643131532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
71083643131532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 843 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 625 027 $ Poids 59 % |
| 2 | 2058, rue Joseph-Raymer, Vaudreuil-Dorion 2025-03-27 · 39 m · Vendu 608 500 $ (5 874 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge +9 128 $ | 683 274 $ Poids 57 % |
| 3 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 884 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −28 445 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 588 983 $ Poids 56 % |
| 4 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 880 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 612 860 $ Poids 55 % |
| 5 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 230 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 663 736 $ Poids 51 % |
| 6 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 575 592 $ Poids 48 % |
| 7 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 608 799 $ Poids 44 % |
| 8 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +43 820 $ | 721 499 $ Poids 43 % |
| 9 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +35 080 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 604 932 $ Poids 40 % |
| 10 | 3124, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-17 · 896 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 568 472 $ Poids 40 % |
| 11 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 884 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 319 373 $ Poids 39 % |
| 12 | 2051, rue des Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2024-12-30 · 721 m · Vendu 618 000 $ (6 574 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 731 805 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.