Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
630 000 $
Autre · 630 000 $/m² · 1 m² · constr. 1993 · terrain 2 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 717 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 800 $
Rôle antérieur 1 048 900 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643132080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 086 800 $
Valeur bâtiment
30 000 $
Rôle antérieur
1 048 900 $
ID provincial
71083643132080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue de Versailles, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 189 m · Vendu 562 500 $ Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 593 $ Poids 67 % |
| 2 | 2050, rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 571 m · Vendu 1 040 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +92 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 059 489 $ Poids 53 % |
| 3 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 571 m · Vendu 425 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 430 334 $ Poids 52 % |
| 4 | 2050, des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 571 m · Vendu 945 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 961 691 $ Poids 49 % |
| 5 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 571 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 885 $ Poids 44 % |
| 6 | 2050, rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 571 m · Vendu 378 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +19 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 369 593 $ Poids 44 % |
| 7 | 2050, Rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-06-03 · 571 m · Vendu 380 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 380 979 $ Poids 41 % |
| 8 | 2050, Rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 571 m · Vendu 537 500 $ Ajust. marché +48 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 533 $ Poids 41 % |
| 9 | 55-55A, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 39 % |
| 10 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 571 m · Vendu 585 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 621 860 $ Poids 38 % |
| 11 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 571 m · Vendu 625 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 658 130 $ Poids 37 % |
| 12 | 154, des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.