2035 Place PICARDIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 160 100 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 310,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,5 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 600 $
Rôle antérieur 754 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643133648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 400 $
Valeur bâtiment
679 200 $
Rôle antérieur
754 500 $
ID provincial
71083643133648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 208 m · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +59 404 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 865 063 $ Poids 59 % |
| 2 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 485 m · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 1 388 635 $ Poids 57 % |
| 3 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 459 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +124 691 $ · Ajust. âge −65 340 $ | 1 249 261 $ Poids 42 % |
| 4 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 409 $ · Ajust. âge −58 795 $ | 1 062 614 $ Poids 41 % |
| 5 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 808 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +103 239 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 1 156 467 $ Poids 41 % |
| 6 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +110 505 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 230 037 $ Poids 34 % |
| 7 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 815 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +106 549 $ · Ajust. âge −62 062 $ | 1 078 130 $ Poids 33 % |
| 8 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 817 m · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +85 968 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 113 933 $ Poids 30 % |
| 9 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +65 995 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 372 058 $ Poids 26 % |
| 10 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +77 060 $ · Ajust. âge −66 840 $ | 1 227 446 $ Poids 23 % |
| 11 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +111 375 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 1 077 937 $ Poids 22 % |
| 12 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 400 491 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.