2076 Rue DE BRESLAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 139,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 285,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 290 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643140922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
71083643140922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 396 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 220 $ Poids 68 % |
| 2 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 805 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 468 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 603 232 $ Poids 66 % |
| 3 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 586 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −42 431 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 610 085 $ Poids 64 % |
| 4 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 855 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 751 006 $ Poids 62 % |
| 5 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 891 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 979 $ Poids 59 % |
| 6 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 788 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 693 504 $ Poids 56 % |
| 7 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 766 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 692 294 $ Poids 55 % |
| 8 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 797 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 699 843 $ Poids 51 % |
| 9 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 821 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 301 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 519 799 $ Poids 46 % |
| 10 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +44 502 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 642 261 $ Poids 42 % |
| 11 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 807 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +47 739 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 214 $ Poids 41 % |
| 12 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 864 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie −48 592 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 710 281 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.