2052 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 180,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 200 $
Rôle antérieur 452 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643141107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
71083643141107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 335 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge −46 062 $ | 867 573 $ Poids 89 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 697 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −51 610 $ | 743 936 $ Poids 80 % |
| 3 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 809 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 287 854 $ Poids 71 % |
| 4 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 666 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +49 878 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 727 419 $ Poids 64 % |
| 5 | 1964, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 472 m · Vendu 725 000 $ (3 934 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 724 314 $ Poids 61 % |
| 6 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 946 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 632 971 $ Poids 58 % |
| 7 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 846 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 719 157 $ Poids 51 % |
| 8 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 524 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +55 082 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 662 679 $ Poids 50 % |
| 9 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 748 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +66 855 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 696 556 $ Poids 50 % |
| 10 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 739 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +53 851 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 812 724 $ Poids 46 % |
| 11 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −47 355 $ | 899 800 $ Poids 45 % |
| 12 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 830 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 771 721 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.