2056 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 179,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 100 $
Rôle antérieur 436 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643141204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
71083643141204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 355 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −41 875 $ | 870 328 $ Poids 89 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 680 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −47 640 $ | 746 581 $ Poids 81 % |
| 3 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 795 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 288 871 $ Poids 71 % |
| 4 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 646 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +48 524 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 729 640 $ Poids 65 % |
| 5 | 1964, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 486 m · Vendu 725 000 $ (3 934 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 726 759 $ Poids 60 % |
| 6 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 921 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 634 963 $ Poids 60 % |
| 7 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 825 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 721 505 $ Poids 52 % |
| 8 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 498 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +53 902 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 664 499 $ Poids 52 % |
| 9 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 750 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +65 486 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 698 637 $ Poids 51 % |
| 10 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 902 624 $ Poids 47 % |
| 11 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 755 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +52 349 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 811 221 $ Poids 46 % |
| 12 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 815 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 773 966 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.