2048 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 044 500 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 256,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 700 $
Rôle antérieur 622 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643142000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 200 $
Valeur bâtiment
546 500 $
Rôle antérieur
622 900 $
ID provincial
71083643142000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 302 m · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 779 579 $ Poids 79 % |
| 2 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 491 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +48 416 $ · Ajust. âge −63 212 $ | 969 967 $ Poids 77 % |
| 3 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 411 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge −87 120 $ | 1 110 987 $ Poids 75 % |
| 4 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 606 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +28 038 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 1 021 647 $ Poids 71 % |
| 5 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 640 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 028 243 $ Poids 71 % |
| 6 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 644 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −81 158 $ | 957 380 $ Poids 63 % |
| 7 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 488 m · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +39 537 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 742 661 $ Poids 57 % |
| 8 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −106 210 $ | 1 091 128 $ Poids 53 % |
| 9 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 661 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 095 061 $ Poids 47 % |
| 10 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 820 m · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 998 968 $ Poids 43 % |
| 11 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 987 324 $ Poids 41 % |
| 12 | 1996, Rue de Picardie, Vaudreuil-Dorion 2024-11-26 · 294 m · Vendu 995 000 $ (4 283 $/m²) 232,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +51 185 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 205 455 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.