2024 Rue PICARDIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
886 400 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 189,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 900 $
Rôle antérieur 587 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643142368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 100 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
587 500 $
ID provincial
71083643142368200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 339 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge −20 937 $ | 913 468 $ Poids 83 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 800 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 786 965 $ Poids 72 % |
| 3 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 908 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 303 851 $ Poids 67 % |
| 4 | 1964, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 380 m · Vendu 725 000 $ (3 934 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 763 176 $ Poids 63 % |
| 5 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 774 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +69 514 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 768 505 $ Poids 50 % |
| 6 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 991 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 668 556 $ Poids 45 % |
| 7 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 955 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 757 383 $ Poids 45 % |
| 8 | 116, chemin de l'Île, L'Île-Cadieux 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 170 000 $ (6 551 $/m²) 178,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +34 720 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 336 473 $ Poids 40 % |
| 9 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 410 m · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −50 564 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 673 910 $ Poids 39 % |
| 10 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 633 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +72 197 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 697 794 $ Poids 38 % |
| 11 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 747 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +75 642 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 834 515 $ Poids 38 % |
| 12 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +36 533 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 947 106 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.