2016 Rue PICARDIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 027 900 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 198,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 700 $
Rôle antérieur 704 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643143672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 700 $
Valeur bâtiment
631 000 $
Rôle antérieur
704 600 $
ID provincial
71083643143672800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 371 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +55 626 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 965 461 $ Poids 71 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 853 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 731 $ Poids 62 % |
| 3 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 961 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 992 $ Poids 60 % |
| 4 | 1964, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 330 m · Vendu 725 000 $ (3 934 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 807 236 $ Poids 59 % |
| 5 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 359 m · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −37 789 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 689 735 $ Poids 54 % |
| 6 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 580 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −71 581 $ · Ajust. âge +4 863 $ | 918 044 $ Poids 52 % |
| 7 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 703 $ Poids 38 % |
| 8 | 116, chemin de l'Île, L'Île-Cadieux 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 170 000 $ (6 551 $/m²) 178,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +65 837 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 367 590 $ Poids 37 % |
| 9 | 2104, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-01-09 · 857 m · Vendu 775 000 $ (4 030 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 913 300 $ Poids 36 % |
| 10 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 242 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 708 822 $ Poids 35 % |
| 11 | 2012, rue de Picardie, Vaudreuil-Dorion 2024-08-08 · 28 m · Vendu 800 000 $ (3 912 $/m²) 204,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 943 689 $ Poids 34 % |
| 12 | 3307, Rue De Champagne, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 700 m · Vendu 775 000 $ (3 466 $/m²) 223,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −43 152 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 876 626 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.