2012 Rue PICARDIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
883 400 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 204,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 000 $
Rôle antérieur 568 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643143795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
568 000 $
ID provincial
71083643143795300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 357
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 386 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +69 473 $ · Ajust. âge +12 563 $ | 983 496 $ Poids 64 % |
| 2 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 335 m · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −29 989 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 697 535 $ Poids 61 % |
| 3 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 599 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −59 477 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 935 011 $ Poids 61 % |
| 4 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 881 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 538 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 852 508 $ Poids 56 % |
| 5 | 1964, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 306 m · Vendu 725 000 $ (3 934 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +39 731 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 822 269 $ Poids 55 % |
| 6 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 988 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 328 157 $ Poids 55 % |
| 7 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 685 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −77 004 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 990 480 $ Poids 41 % |
| 8 | 3307, Rue De Champagne, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 717 m · Vendu 775 000 $ (3 466 $/m²) 223,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −33 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 553 $ Poids 37 % |
| 9 | 116, chemin de l'Île, L'Île-Cadieux 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 170 000 $ (6 551 $/m²) 178,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +84 835 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 386 588 $ Poids 35 % |
| 10 | 2012, rue de Picardie, Vaudreuil-Dorion 2024-08-08 · 0 m · Vendu 800 000 $ (3 912 $/m²) 204,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 034 $ Poids 35 % |
| 11 | 2104, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-01-09 · 870 m · Vendu 775 000 $ (4 030 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 928 862 $ Poids 34 % |
| 12 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +48 871 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 815 612 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.